Здания

Без имени-1Согласно ФЗ №384 от 30.12.2009г., Здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

С точки зрения кадастра недвижимости здания делятся на жилые и нежилые. Жилые в свою очередь делятся на Жилые и Многоквартирые дома. Нежилые не имеют дополнительного деления по назначению, однако могут иметь наименование, например Мебельных цех, Административный корпус, Садовый дом и т.д.

В кадастре недвижимости здания описываются рядом характеристик, таких как координаты углов здания, общая площадь внутренних помещений, этажность, год постройки, материал стен. Эти характеристрики в кадастр недвижимости передает кадастровый инженер, включая их в технический план.

Для более полного описания здания состаляется технический паспорт, в котором подробно описаны все конструктивные элементы, включая подключенные к дому коммуникации. Также в техническом паспорте в обязательном порядке присутствуют поэтажные планы и экспликация.