Тарасов Константин Александрович
Кадастровый инженер и Компания
Ежедневно: с 08-00 до 18-00
Регистрация индивидуальных жилых домов. Уведомительный порядок.
Изменения 2019 года

РНС Главные изменения 2019 года обусловлены вступлением в силу поправок сразу в несколько федеральных законов - Градостроительный кодекс, Земельный кодекс, Закон о государственном реестре недвижимости, вступлением в силу нового федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд".

Уведомление вместо Разрешения

Ранее действовавший порядок при котором застройщик должен был получать разрешение на строительство упраздняется. В силу новых поправок необходимо уведомить местную власть о планируемом строительстве на участке предназначенном для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или садоводства.

Формы уведомлений

Минстроем разработано 7 (семь) форм уведомлений.  Три из которых заполняет застройщик и четыре формы разработаны для органов власти в качестве ответа на заявления застройщиков.

Заявители заполняют формы в случаях:

  1.  Уведомления о планируемом строительстве;
  2.  Уведомления об изменении параметров планируемого строительства;
  3.  Уведомления об окончании строительства.
Сведения и документы

Сведения, которые необходимо указать в Уведомлениях и документы, которые нужно приложить к Уведомлению перечислены в Градостроительном кодексе.

Среди документов отдельно можно выделить технический план, который изготавливает кадастровый инженер.

Процедура оформления

Главное изменение законодательства в 2019 году - создание единой длительной процедуры оформления дома. Если ранее процедура оформления постройки состояла из нескольких независимых друг от друга этапов, то теперь это не так.

Теперь то, что Вы планируете построить и то, что Вы построите через год или два, а может и больше, должно соответствовать друг другу, иначе возникнут трудности.

Чаще всего бывает так, что за время строительства застройщик принимает множество решений, в результате которых построенный и запланированный дом отличаются друг от друга. И иногда весьма существенно. Есть реальные случаи, когда планировалось построить 150 кв.м., а построено 300 кв.м. 

Как в таком случае проводить кадастровый учет и регистрировать право собственности? Мы знаем как и подскажем, если Вы решите доверить нам проведение кадастровых работ и сопровождение оформления вашего объекта.

Этапы оформления жилого дома
1
Уведомление

Заполните форму уведомления о планируемом строительстве жилого дома.

Отправьте Уведомление в соответствующий орган государственной власти или местного самоуправления.

2
Согласование в администрации

В течение 7 (семи) дней получите Уведомление о согласовании будущего строительства.

Если уведомление не получено в указанный срок, строительство считается согласованным.

3
Стройка
После того, как Вы получили Уведомление о соответствии планируемого дома необходимым параметрам (Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке), можете приступать к строительству.
4
Кадастровые работы
После завершения строительства необходимо провести кадастровые работы. При проведении которых, кадастровый инженер изготовит технический план, в котором будут указаны необходимые параметры для прохождения всех дальнейших этапов - получение Уведомления и проведения кадастрового учета.
5
Уведомление об окончании строительства

После завершения строительства Вам необходимо обратиться в органы местной власти еще раз. Теперь с целью получения Уведомления о соответствии построенного объекта тем параметрам, которые были указаны Вами и согласованы ранее. К уведомлению необходимо приложить технический план, указанный выше.

6
Кадастровый учет и регистрация права собственности
Если Вы прошли все вышеописанные стадии, то осталось дело за малым - поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
Обращайтесь к нам.
Работа по договору
Договор обеспечивает защиту ваших интересов
Экономия времени
Мы ценим Ваше время, поэтому соблюдаем сроки
Опытные специалисты
По Вашему объекту будет работать опытный кадастровый инженер
Система скидок
Индивидуальный подход дает возможность вести гибкую систему скидок
Разумные цены
Цены на наши услуги в среднем на 10% ниже средних по рынку
Надежность
Мы заинтересованы в позитивном сотрудничестве с клиентом.
Мы играем "в долгую".
Для индивидуальных случаев

Empty lawyer office Если Вы знаете или догадываетесь, что оформить садовый или жилой дом не получится без дополнительных согласований или похода в суд, то Вы также можете обратиться к нам.

Опытный юрист поможет проанализировать ситуацию, составить план действий по оформлению, заполнить необходимые документы, а также может представлять Ваши интересы в суде.

  • самовольные постройки;
  • нарушение допустимых отступов от границ земельного участка;
  • наличие споров с соседями;
  • перепланировки и переустройства;
  • а также иные спорные ситуации по вопросам недвижимости.
Интересует сопровождение оформления дома "Под ключ"?
01.03.2019 18:18
Контакты
Офис на Родионова
Адрес:
Нижний Новгород, ул.Родионова, дом 20, офис 33
Смотреть на карте
Телефон:
(831) 423-55-60
Просим вас заранее согласовать дату и время вашего визита.
Просим вас заранее согласовать дату и время вашего визита.
Вопрос онлайн
Комментарии для сайта Cackle