Главная / Услуги / Технический план

Технический план

vk.pngТехнический план - документ, содержащий необходимые сведения об объекте капитального строительства(ОКС) для их внесения в Единый государственный реестр недвижимости(ЕГРН).

Общие требования к Техническому плану приведены в статье 24 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Форма Технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений утверждены Приказом МЭР России от 18.12.2015г. №953.

Основой для составления Технического плана являются:

  1. сведения ЕГРН;
  2. документы на основании которых указываются сведения об ОКС;
  3. результаты измерений, выполненных с целью определения местоположения объекта и его площади.

1)    Сведения ГКН могут быть в текстовом виде, например год постройки, этажность здания, которое уже стоит на кадастровом учете или в графическом, например план земельного участка (его координаты) для постановки нового здания на кадастровый учет.

2)    Документами на основании которых сведения об ОКС указываются в Техническом плане перечислены могут быть:

  • Проектная документация
  • Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
  • Проект перепланировки и акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки
  • Декларация, заполненная правообладателем ОКС, либо земельного участка на котором он расположен.

Кадастровый инженер, описывая объект капитального строительства в Техническом плане, не определяет его характеристики самостоятельно, а берет сведения об Объекте из других документов, перечисленных выше.

Это утверждение не относится к местоположению объектов на земельном участке, общей площади здания/помещения/машиноместа.

3)      Измерения объекта выполняются самим кадастровым инженером. В результате этого инженер определяет местоположение здания, сооружения, ОНС на земельном участке, либо помещения на плане здания, общую площадь.

Исходя из описанного выше можно сказать, что Технический план это сложный по своему содержанию документ, состоящий из различных составляющих. В зависимости от конкретных условий в состав Технического плана могут быть включены в качестве приложений такие документы как – свидетельства о праве собственности, договора, заявления, соглашения, решения суда и т.д.

Мы имеем огромный опыт в оказании услуг по составлению Технических планов на самые различные  объекты капитального строительства – от комнат в коммунальных квартирах до сложных сооружений различного назначения!

   телефонная трубка

gorod_v_podval.png